探秘广州最贵长租公寓：一房一厅10000元！（多图）

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长租公寓终于杀进了广州珠江新城，最高端的地段、最高端的人群，当然租房也要最高端。

兴盛路博雅御轩，酒吧街后面一个典型的珠江新城高端小区。雁姐看了一下楼下中介的价格：7万多的单价，很容易就到1000万的级别。

 （图片来自链家网）

某家知名的房地产龙头企业在这个小区里收了77间房源，据说租客多是海外留学生和外籍商务人士，一般的文艺青年和2B青年是住不了的。

当时，雁姐在网上看到单房2750元起的时候，我都惊呆了，这里可是珠江新城啊。来看时才发现，2750元是合租的单间价格。

就是下面这间了：只有一张床和一个衣柜。这个单位是由一个三房单位改装而成的，客厅隔了两间房出来，变成了五房。

像下面这种正常的卧室，也就是原来的主卧，也是合租单位，价格要3800多元。

而整租的三房15500元，最夸张的是一房一厅，75方，租金竟要10000元。

为什么说夸张呢？这是雁姐比对周边房源得出的结论。

同样是该小区，由链家放盘的三房两厅房源，可拎包入住的那种，价格也不到15000。（但是，这种房源只有一套，其它的都被开发商承包了。）

（图片来自链家网）

附近的汇峰苑，一房一厅带家电的，5000-6000元左右，虽然面积只有40多平方，但都是差不多的格局。

若要往高端上比，那就要看领峰W了：83方一房一厅单位，配置进口家电，西式开发式厨房，大衣帽间、大浴缸，而且是隔壁W酒店装修标准、24小时的酒店物管服务。但是，租金也只要8000-9000元左右，单间的话只要6500-7000元。

（图片来自链家网）

所以说，长租公寓一房一厅10000元，你的性价比在哪里？

根据这家开发商去年底的预算，三年间要搞一百万间长租公寓。更不要提其它长租公寓的运营目标。长租公寓的大跃进时代来了。

雁姐问过一些手头有空余房子的朋友，其实他们也愿意把房子托管给长租公司打理，因为每次找租客都像是面试，房子有各种维修的问题需要应对，烦不胜烦。有一个熟人就因为租客连换个灯泡都要找她处理，她烦得索性就将房子卖掉了，也因此遗憾地错过了房价大涨的年头。

也许有一天，市面上的个人房源大都会被各家长租公寓的公司承包了去，以批发代替零售的方式运营，定价权也会越来越掌握在各家长租公司手上。

只是，若你是租客，租金只怕越来越贵。

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